금리인하요구권 <전세대출이자 줄이는 방법>

불안한 경제지표들 사이에서 가파르게 오르는 금리는 우리에게 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 매번 바뀌는 정부의 부동산 정책으로 인하여 내 집 마련의 꿈과 전세는 점점 더 힘들어지고 있습니다. 내 집 마련이나 전세로 이사를 할 경우 일반적으로 큰 목돈이 들어가기 마련인데, 본인의 자금 상황과 은행권의 대출을 통해 큰 목돈을 지출하게 되는 경우가 많습니다. 특히, 전세를 하기 위해 대출을 통해 목돈을 마련한 경우 금리 인상은 우리 경제 상황을 부담스럽게 합니다. 따라서 오늘은 자신의 경제 상황이 향상되었을 경우 신청해 볼 만한 “금리인하요구권”에 대한 정보를 공유하고 알기 쉽게 간단히 정리해 놓았으니 참고하셔서 전세 대출이자를 줄이는 데 도움이 되길 바랍니다.

금리인하요구권이란?
-개인이나 기업이 대출받은 후 현재의 신용 상태나 상환 능력이 현저하게 개선된 경우에 적용됩니다.
-금융소비자의 법적인 권리이지만 자동으로 적용해주는 것은 아니므로 본인이 직접 신청해야만 합니다.
-약정기간 내 최대 2회까지 신청할 수 있으며, 동일한 사유로 6개월 이내에 재신청은 할 수 없습니다.

금리인하요구권 적용 상품
-신용 상태에 따라 금리가 달라지는 상품의 가산금리를 인하할 수 있습니다.
-시중 은행의 신용, 담보, 전세자금 대출 외에도 저축은행, 카드사, 보험사 상품도 신청이 가능합니다.
-다만, 적격 대출인 보금자리론, 청년 햇살론, 학자금 대출 등은 금리인하 요구를 할 수 없습니다. 

금리인하요구권 사용 조건
-신용점수 상향, 자산의 증가, 부채 감소 등 대출을 잘 갚고 있는 상황임을 인증할 때 금리인하요구권을 사용할 수 있습니다.
-승진, 이직, 전문자격증 취득 등으로 대출 당시보다 연 소득이 20% 이상 증가했을 때 금리인하요구권을 사용할 수 있습니다.
-은행에서 정하고 있는 주거래고객 신규 선정 또는 은행 내 등급이 상향되었을 때 금리인하요구권을 사용할 수 있습니다.

신청 전 유의 사항
-신용 상태 개선이 경미하거나 은행별 조건을 충족하지 못한 경우 수용되지 않을 수 있습니다.
-심사 시점의 상품별 최저금리보다 더 낮은 금리인 경우 대상에서 제외될 수 있습니다.
-은행 자체 점수로 금리가 결정되는 경우라면 KCB, NICE 점수가 올라도 영향이 없을 수 있습니다. 

신청 방법
-사용 중인 은행 애플리케이션에서 해당되는 대출상품을 선택한 뒤 설정으로 들어갑니다.
-설정에서 금리인하요구권 신청을 선택 후 안내에 따라 진행하면 됩니다.
*은행마다 조금씩 다르지만 대부분 이용 중인 대출 상품 메뉴에서 선택이 가능합니다.

신청 후 할 일
-신용점수 상향/부채 감소 등의 사유는 별도 서류 없이 신청 즉시 결과를 확인할 수 있습니다.
-소득 증가 사유로 신청 시, 관련 서류를 팩스로 제출해야만 합니다. 이는 10 영업일 안에 결과가 안내됩니다.
-금리인하 신청이 수용된 경우 결과 확인 후 재약정을 해야 인하된 금리를 적용받을 수 있습니다.