서울 반값아파트 청약 곧 신청 시작

우리 대부분의 꿈인 내 집마련은 일반적으로 청약을 통해 많이 이루어집니다. 특히, 서울의 아파트 청약은 로또 청약이라고 할만큼 되기도 어려울 뿐만 아니라 높은 금리와 불안정한 경제 지표들로 인해 대출도 부담이 됩니다. 그래도 서울에 내 집 마련의 꿈이 있는 분들을 위해서 ‘반값 아파트 사전청약’이라는 좋은 정보가 있어 공유하니 참고하셔서 도움이 되길 바랍니다.

 

반값아파트 핵심정보

1. 공급 정보

-위치: 서울특별시 강동구 강일로 174 일원 (고덕강일 공공주택지구 3단지)

-공급대상: 전용면적 59m2 총 715호 수 중 사전예약 공급호수 500호

-특징: 특별공급 400호/ 일반공급 100호, 청년특별 공급 신설되어 15%(75호) 배정됩니다.

2. 사전 청약(예약) VS 본청약

-이번에 접수하는 것은 사전청약(예약)이며 본 청약 예정 시기는 2026년 8월입니다.

-사전청약에 당첨되었어도 본 청약을 반드시 접수해야 하며, 계약음은 본 청약 때 납부하게 됩니다.

-사전청약 당첨 후 언제든지 포기할 수 있으며 6개월 뒤 다른 공공주택단지 접수할 수 있습니다.

 

3. 분양가 정보

-추정 분약가: 약 3억 5천만원 (+ 토지 임대로 월 40만원)

-할인된 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 초기 부담금은 약 7천만 원이며 입주 시 납부하게 됩니다.

-토지 임대료는 분양자의 상황에 맞게 월납, 보증금 전환, 선납 등의 선택지를 검토 중에 있습니다.

 

4. 신청 자격- 청년

-만 19세 ~39세, 미혼이며 주택 소유 이력이 없는 청년이 해당됩니다. 그리고 월 소득 약 450만 원 이하인 청년이 해당합니다.

-본인 자산 2억 6천만 원, 부모 총 자산 9억 7천5백만 원 이하가 해당합니다.

-청약 통장 가입 기간 최소 6개월 이상이며, 6회 이상 납부해야 신청 가능합니다.

 

5. 신청 자격- 신혼부부

-혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부이거나 6세 이하 자녀가 있는 한 부모 가족이 해당합니다.

-3인 가구 기준 부부 합산 월소득 869만 원 이하이며 가구 자산 3억 4천1백만 원 이하가 해당합니다.

-청약통장 가입기간 최소 6개월 이상이며 6회 이상 납부해야 신천 할 수 있습니다.

 

6. 신청 자격- 생애 최초

-주택 소유이력이 없으며 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 하며 소득세 5년 이상 납부해야 합니다.

-4인가구 기준 부부 합산 월소득 936만 원 이하이며 가구 자산 3억 4천1백만 원 이하가 해당합니다.

-청약통장 가입기간 최소 2년 이상이며 24회(600만 원) 이상 납부해야 신청 가능합니다.

 

7. 신청 자격- 일반 공급

-모집공고일(22.12.30) 서울, 인천, 경기도 거주하면서 무주택세대인 가구가 해당합니다.

-3인가구 기준 월소득 620만 원 이하이며 가구 자산 3억 4천1백만 원 이하가 해당합니다.

-청약통장 24회 이상 납부한 세대는 1순위 그 외에는 2순위에 해당합니다. (청약저축 가입은 필수입니다)

8. 신청일정

-특별공급(전체): 2월 27일 ~2월 28일 10시부터 17시입니다.

-일반공급(1순위): 3월 2일 ~3월 3일

-일반공급(2순위): 3월 6일

-당첨자 발표: 3월 23일 14시 서울주택도시공사 인터넷 청약시스템 접수합니다.

 

 

9. 유의사항

-공급 유형별 자격을 충족한다면, 특별공급과 일반공급 중복 신청 가능합니다. (세대당 1인만 할 수 있습니다)

-거주의무, 재당첨 제한, 전매제한 등의 사항은 본 청약 모집공고 시 확정됩니다.

-청년 특별공급은 재당첨 제한 기간 내에 있거나 그 세대에 속해있으면 신청할 수 있습니다.